यह सीखना कि संपत्ति की बिक्री कैसे काम करती है, आपको एक स्मार्ट खरीदार बनने या यहां तक कि अपनी खुद की संपत्ति बिक्री करने में मदद कर सकती है। संपत्ति की बिक्री किसी व्यक्ति या परिवार की व्यक्तिगत वस्तुओं को ऐसे मूल्य बिंदु पर प्रदर्शित करने का मौका बनाती है जो अधिक किफायती हो सकती है, हालांकि आमतौर पर गेराज या यार्ड बिक्री के रूप में अच्छी कीमत नहीं होती है। चाहे आप खरीदने या बेचने की योजना बना रहे हों, ध्यान में रखने के लिए कुछ उपयोगी संपत्ति बिक्री युक्तियाँ हैं।
संपत्ति बिक्री क्या हैं?
संपत्ति बिक्री एक निजी बिक्री है जो आम तौर पर किसी व्यक्ति के घर, विरासत में मिले घर या पूरी तरह से ऑनलाइन होती है।वे अक्सर इसलिए होते हैं क्योंकि एक परिवार या व्यक्ति कम समय में यथासंभव अधिक से अधिक संपत्ति को समाप्त करना चाहता है या करना चाहता है। संपत्ति की बिक्री आम तौर पर जनता के लिए खुली होती है और गंभीर खरीदारों की भीड़ लाने के लिए इसका विज्ञापन किया जाता है। वे आम तौर पर तीन दिन की अवधि में होते हैं, जो शुक्रवार से शुरू होता है और रविवार को समाप्त होता है, बिक्री के अंतिम दिन तक कीमतें, साथ ही इन्वेंट्री कम हो जाती है। कुछ संपत्ति बिक्री में वास्तविक संपत्ति, कारें और खरीदने के लिए उपलब्ध नावें भी शामिल हो सकती हैं।
संपत्ति बिक्री के कारण
संपत्ति की बिक्री कैसे काम करती है, इसे समझने का अर्थ है उनके पीछे के कारणों को समझना। इनमें आम तौर पर जीवन में बड़ा बदलाव शामिल होता है। संपत्ति की बिक्री कई कारणों से हो सकती है:
- परिवार में किसी मृत्यु के कारण
- तलाक के कारण
- क्योंकि एक परिवार या व्यक्ति अपने घर को फिर से बनाना चाहता है
- क्योंकि कोई परिवार या व्यक्ति आगे बढ़ने की योजना बना रहा है
- क्योंकि घर परिवार के किसी ऐसे सदस्य से विरासत में मिला था, जिसकी मृत्यु हो चुकी है, वह जीवन-पर्यंत देखभाल सुविधा में चला गया है, या लंबे समय से अस्पताल में भर्ती है
लोग संपत्ति बिक्री का पता कैसे लगाते हैं
संपत्ति की बिक्री का विज्ञापन आमतौर पर विशिष्ट साइटों पर किया जाता है और/या जनता को सूचित करने के लिए स्थानीय पड़ोस के आसपास संकेत लगाए जाते हैं। संपत्ति के प्रभारी व्यक्ति अपनी खुद की संपत्ति की बिक्री कर सकते हैं या स्टेजिंग, मूल्य निर्धारण, विज्ञापन, बिक्री और सफाई में मदद के लिए एक कंपनी को किराए पर ले सकते हैं। वह कंपनी अक्सर बिक्री के प्रचार का काम भी संभालती है.
एस्टेट सेल में खरीदारी करते समय क्या अपेक्षा करें
संपत्ति बिक्री में गेराज, यार्ड, या टैग बिक्री की तुलना में बड़ी सूची होगी, और आइटम थोड़े महंगे हो सकते हैं, हालांकि खुदरा खरीदारी से सस्ते होंगे। आइटमों पर मूल्य टैग अंकित किया जाएगा और हो सकता है कि कुछ आइटम बिक्री के लिए उपलब्ध न हों। बेझिझक छूट के बारे में पूछें, थोड़ा कम महंगा ऑफर दें, या उन वस्तुओं के बारे में पूछें जो बिक्री के लिए चिह्नित नहीं हैं और जिनमें आपकी रुचि है।पहले दिन अधिक भीड़ होने की उम्मीद है, और बिक्री के अंत में कम भीड़ और कम इन्वेंट्री होने की उम्मीद है। अपेक्षित नियमों और शिष्टाचार में संपत्ति की बिक्री गेराज बिक्री या थ्रिफ्ट स्टोर से भिन्न होती है।
संपत्ति बिक्री शिष्टाचार और नियम
अलग-अलग संपत्ति की बिक्री में अद्वितीय नियम और कानून होंगे। यदि आप संदेह में हैं, तो पहुंचने पर खरीदारी के विशिष्ट नियमों के बारे में पूछताछ करें। नियम विशेष बिक्री के आधार पर "पहले आओ, पहले पाओ" नीति निर्धारित कर सकते हैं। कुछ संपत्ति बिक्री में ऐसे नंबर दिए जाएंगे जो यह तय करेंगे कि आप ब्राउज़िंग के लिए संपत्ति में कब प्रवेश कर सकते हैं। पड़ोस में पार्किंग प्रतिबंधों के बारे में भी पूछें ताकि संपत्ति बिक्री ब्राउज़ करते समय आपको टिकट न मिले। इन शिष्टाचार दिशानिर्देशों को ध्यान में रखें:
- बड़ा पर्स या टोट बैग न लाएँ; इसके बजाय एक छोटा बैग या सिर्फ अपना बटुआ लाएँ।
- यदि आप किसी छोटी वस्तु पर विचार कर रहे हैं, तो आपको इसे अपने साथ ले जाना चाहिए ताकि आप इसे किसी और द्वारा खरीदने का जोखिम न उठाएँ।
- बड़े आइटम के लिए, बिक्री पर काम करने वाले किसी व्यक्ति को सूचित करें कि आप एक बड़ा आइटम खरीदना चाहते हैं ताकि वे इसे बेचा गया के रूप में चिह्नित कर सकें।
- विनम्रतापूर्वक बातचीत करें। आप स्टिकर पर लिखी गई कीमत से कम कीमत चुकाने के बारे में पूछ सकते हैं, लेकिन गैराज या यार्ड बिक्री पर जितनी कम कीमत चुकानी होगी उतनी कम कीमत चुकाने की उम्मीद न करें।
- जब तक आपने कोई अन्य व्यवस्था नहीं कर ली है, तब तक तुरंत सामान लेने के लिए तैयार रहें। कुछ संपत्ति की बिक्री आपको खरीदी गई बड़ी वस्तु लेने से पहले कुछ दिन की छूट अवधि देगी।
- नकद लेकर आएं जब तक आपको पता न हो कि बिक्री क्रेडिट कार्ड स्वीकार करेगी।
संपत्ति बिक्री के बचे हुए का क्या होता है?
यदि आप छूट की तलाश में हैं, तो दूसरे या आखिरी दिन बिक्री पर जाएं, लेकिन जान लें कि इन्वेंट्री काफी कम हो सकती है। उस बिंदु के बाद, संपत्ति बिक्री के बचे हुए हिस्से को परिवार के सदस्यों या दोस्तों को दिया जा सकता है, यदि वे चाहें, तो संग्रहीत करें, पिस्सू बाजार में बेच दें, या नीलाम कर दें।इन्हें दान भी किया जा सकता है. अनुरोध किए जाने पर कई दान कंपनियाँ बड़ी वस्तुएँ ले लेंगी।
एक सफल संपत्ति बिक्री आयोजित करना: यह कैसे काम करता है
यदि आप किसी संपत्ति की बिक्री की योजना बना रहे हैं, तो ध्यान में रखने योग्य कुछ युक्तियां हैं जो आपको एक सफल और सुव्यवस्थित कार्यक्रम बनाने में मदद कर सकती हैं। जितना अधिक आप समझेंगे कि संपत्ति की बिक्री कैसे होती है, उतना ही अधिक आप अपनी बिक्री से कमा सकते हैं।
क्या संपत्ति की बिक्री इसके लायक है?
इस बारे में स्पष्ट रहें कि आप संपत्ति की बिक्री से कितना कमाने की उम्मीद करते हैं। संपत्ति की बिक्री से औसतन $11,000 की कमाई होती है, कुछ संपत्ति के आकार और/या जो बेची जा रही है उसकी मांग के आधार पर काफी अधिक या कम हो जाती है। यदि आपके पास $10,000 से अधिक मूल्य की वस्तुएँ और/या एक बड़ी संपत्ति है, तो संपत्ति की बिक्री आपको वस्तुओं को तेज़ी से उतारने में मदद कर सकती है, अन्यथा आप संभवतः ऐसा नहीं कर पाते। संपत्ति की बिक्री की योजना बनाने और उसे लागू करने में बहुत काम लग सकता है, खासकर यदि आप स्वयं ऐसा कर रहे हैं। यदि आपके पास बहुत सारी उच्च कीमत वाली वस्तुएं हैं जिन्हें आप निपटाना चाहते हैं, तो आप संपत्ति बिक्री सेवा के साथ एक निःशुल्क परामर्श बैठक आयोजित करने पर विचार कर सकते हैं, यह देखने के लिए कि संपत्ति बिक्री करना कार्रवाई का सबसे अच्छा तरीका है या नहीं।
संपत्ति बिक्री का सबसे अच्छा समय कब है?
समय के बारे में कोई सही उत्तर नहीं है, और परिस्थितियों के आधार पर, आपके पास कोई विकल्प नहीं हो सकता है। कुछ लोगों का तर्क है कि संपत्ति की बिक्री आयोजित करने का सबसे अच्छा समय सर्दियों का समय है, जब यार्ड और गेराज बिक्री के साथ कम प्रतिस्पर्धा होती है। अन्य लोग ध्यान देते हैं कि संपत्ति की बिक्री आयोजित करने का कोई सही या गलत तरीका नहीं है। ठोस विज्ञापन, बेहतरीन तस्वीरें और अच्छे मंचन के साथ, भीड़ को आकर्षित करना साल के किसी भी समय हो सकता है।
जानें कि एस्टेट सेल में सबसे ज्यादा क्या बिकता है
संपत्ति की बिक्री स्थान के साथ-साथ उपलब्ध वस्तुओं के प्रकार के आधार पर अलग-अलग तरीके से बेची जाएगी। रुझान इस बात को भी प्रभावित कर सकते हैं कि एक बिक्री में क्या बिकता है बनाम बाद में होने वाली दूसरी बिक्री में क्या बिकता है। अच्छी बिक्री वाली वस्तुओं में शामिल हैं:
- हल्के पहने या बिना पहने डिजाइनर कपड़े, जूते और सहायक उपकरण
- विंटेज ज्वेलरी
- मध्य-शताब्दी का फर्नीचर
- ठोस लकड़ी का फर्नीचर जिसे दोबारा असबाब दिया जा सकता है
- कला एवं सजावटी आधुनिक वस्तुएं
- फ्लैटवेयर
- बारवेयर
- रसोई के उपकरण
एस्टेट सेल में वस्तुओं का मूल्य निर्धारण
यदि आप वस्तुओं के लिए बहुत अधिक मांगते हैं, तो वे नहीं बिकेंगी। ईबे और अन्य बोली साइटों पर समान उत्पादों की जांच करके वस्तुओं का सही मूल्य निर्धारण करें। सुनिश्चित करें कि आपकी कीमत प्रतिस्पर्धी है और बहुत अधिक नहीं है। आप किसी प्राचीन वस्तु विशेषज्ञ से भी बात कर सकते हैं, या मूल्य निर्धारण में सहायता के लिए किसी संपत्ति बिक्री कंपनी को नियुक्त कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आइटम पढ़ने में आसान और बड़े मूल्य वाले हों। यदि आप कुछ मुश्किल से बिकने वाले टुकड़ों को बेचने में रुचि रखते हैं, तो दूसरे और तीसरे दिन कीमतें नीचे अंकित करें।
संपत्ति बिक्री का विज्ञापन
आपको संपत्ति बिक्री के बारे में बात फैलाने की जरूरत है। ऐसा करने के कई तरीके हैं, और एक से अधिक के साथ काम करना समझ में आता है:
- स्थानीय अखबार में विज्ञापन दें.
- क्रेगलिस्ट, फेसबुक और पड़ोस की साइटों पर विज्ञापन लगाएं।
- सेल में आइटम की शानदार तस्वीरें लें.
- अपने पड़ोस में प्रदर्शित करने के लिए फ़्लायर्स प्रिंट करें।
- खरीदारों को बिक्री स्थान बताने के लिए यार्ड संकेत बनाएं।
खरीदारों के लिए एक स्वागत योग्य वातावरण बनाएं
एक सफल संपत्ति बिक्री एक स्वागत योग्य माहौल के साथ शुरू होती है। ये युक्तियाँ मदद कर सकती हैं:
- सुनिश्चित करें कि घर साफ है, अच्छी खुशबू आ रही है, और उज्ज्वल है।
- सुनिश्चित करें कि आपके डिस्प्ले साफ-सुथरे हों और अव्यवस्थित न हों।
- खरीदारों के देखने के लिए स्पष्ट नियम और नीतियां पोस्ट करें।
- मदद के लिए लोग हों, जैसे परिवार और दोस्त। इससे मेहमानों के लिए खरीदारी करना आसान हो जाएगा और आप अभिभूत होने से बच जाएंगे।
- निकास के पास बंद नकदी बक्से स्थापित करें। संकेत बनाएं ताकि लोगों को पता चले कि भुगतान कहां करना है।
- उन सभी कमरों को लॉक करें और लेबल करें जो सीमा से बाहर हैं। सुनिश्चित करें कि संकेत विनम्र लेकिन दृढ़ हों।
संपत्ति बिक्री चेकलिस्ट बनाएं
संपत्ति बिक्री की योजना बनाने में तीन सप्ताह तक का समय लग सकता है, और इसे अंतिम रूप देने के लिए बहुत सारे संगठन और शोध की आवश्यकता हो सकती है। अपने लिए कार्यों की एक सूची बनाने से आपको हर चीज़ को व्यवस्थित तरीके से संभालने में मदद मिल सकती है। ये कुछ कार्य हैं जिन्हें आप चेकलिस्ट में शामिल करना चाहेंगे:
- बिक्री के लिए वस्तुओं की एक संगठित सूची बनाना
- समान वस्तुओं के आधार पर प्रत्येक आइटम के लिए मूल्य तय करना
- बिक्री के लिए वस्तुओं को ठीक करना, सफाई करना और मरम्मत करना
- बिक्री के लिए वस्तुओं को वांछनीय तरीके से व्यवस्थित करना
- संपत्ति बिक्री का ऑनलाइन और/या पड़ोस के फ़्लायर्स के साथ विज्ञापन
- लोग सुरक्षा, बिक्री और चेकआउट में आपकी सहायता करते हैं
- उन वस्तुओं के लिए एक योजना बनाना जो नहीं बिकती
- बिक्री के बाद उचित सफ़ाई के लिए तैयार रहना
क्या आपको एस्टेट सेल कंपनी के साथ काम करना चाहिए?
अपने दम पर संपत्ति की बिक्री करना कठिन हो सकता है, और ऐसी कंपनियां हैं जो आपकी मदद करने में माहिर हैं। अच्छी संपत्ति बिक्री कंपनियां आम तौर पर लाइसेंस प्राप्त, बंधुआ होती हैं, और काम पर रखने से पहले आपके पास समीक्षा के लिए अच्छे संदर्भ होते हैं। ये कंपनियाँ कुल बिक्री का एक प्रतिशत (आमतौर पर लगभग 30-60 प्रतिशत) लेती हैं और मूल्य निर्धारण, सेट अप, स्टेजिंग, बिक्री, सफाई और बिना बिकी वस्तुओं को संभालने में सहायता करती हैं। एक संपत्ति बिक्री कंपनी को किराए पर लेने से आम तौर पर संपत्ति को बेचने के प्रभारी व्यक्ति का बहुत सारा बोझ कम हो जाता है, लेकिन छोटी बिक्री के लिए या यदि आपको बिक्री से एक निश्चित राशि बनाने की आवश्यकता होती है, तो यह हमेशा इसके लायक नहीं होता है।
संपत्ति बिक्री की सफलता के लिए तैयार रहें
एस्टेट बिक्री अद्वितीय वस्तुओं को खरीदने और बेचने का एक शानदार अवसर पेश करती है जो पहले से ही घर में मौजूद हैं। चाहे आप संपत्ति बिक्री पर खरीदारी कर रहे हों या अपनी खुद की संपत्ति बिक्री की योजना बना रहे हों, संपत्ति बिक्री प्रक्रिया कैसे काम करती है, इसका आपका ज्ञान आपको इस प्रकार की बिक्री को सफलतापूर्वक पूरा करने में मदद करेगा।
