हमने आपके पहले अपार्टमेंट के पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले पूछे जाने वाले कुछ प्रमुख प्रश्नों को एकत्रित किया है। आपके पास केवल एक ही चीज़ बचेगी: मैं कब अंदर आ सकता हूँ?
यह उड़ने और अपने पहले अपार्टमेंट में उतरने का समय है। जब आप एक के बाद एक अपार्टमेंट देख रहे हों, तो यह अत्यधिक बोझिल हो सकता है और आप नहीं जानते कि आपको क्या पूछना चाहिए। क्या होना ज़रूरी है और एक अच्छी सुविधा क्या है?
हम वहाँ रहे हैं! और अब, जब आप अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हों तो हम आपको बुनियादी बातें और सही सवाल पूछने में मदद करने के लिए यहां हैं। दौरे से लेकर पट्टे पर हस्ताक्षर करने तक, इसे अपना मार्गदर्शक मानें।
अपार्टमेंट पर विचार करते समय पूछे जाने वाले मुख्य प्रश्न
ये प्रश्न मूल बातें (और फिर कुछ) को कवर करते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले आपके पास आवश्यक सभी विवरण हैं।
1. किराया कितना है?
शुरुआत करने के लिए यह सबसे महत्वपूर्ण स्थान है; आख़िरकार, आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि आप किसी भी अन्य बिल के साथ-साथ अपना किराया भी वहन कर सकें, जैसे कि किराएदार का बीमा, कार भुगतान, छात्र ऋण, किराने का सामान, ये सभी छोटी बड़ी चीज़ें।
2. मैं किराया कैसे चुकाऊं?
किराया देना किराये का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है। शिष्टाचार, एक अच्छा किरायेदार होना भी महत्वपूर्ण है - लेकिन किराया देना और समय पर भुगतान करना एक महत्वपूर्ण घटक है।
जानें कि क्या आप वेनमो या ज़ेले के माध्यम से भुगतान करेंगे, किसी ऑनलाइन पोर्टल से, या चेक मेल से भी करेंगे। यह जानना महत्वपूर्ण है कि किराया कब देय है, क्योंकि कुछ स्थानों को इसकी परवाह नहीं है कि आप पहले कुछ दिनों के भीतर भुगतान करते हैं, जबकि कुछ चाहते हैं कि आप पहले कुछ दिनों में भुगतान करें, कोई अपवाद नहीं।
3. लीज साल दर साल है या महीने दर महीने?
किसी पट्टे की अवधि काफी भिन्न हो सकती है, एक साल में लॉक करने से लेकर इसे महीने दर महीने लेने तक। जानें कि आप किस पर हस्ताक्षर कर रहे हैं, साथ ही अपने पट्टे को समय से पहले समाप्त करने के लिए किसी दंड के बारे में भी जानें। आप उस समय-सीमा के बारे में भी पूछना चाहेंगे जिसके लिए आपको मकान मालिक को यह बताना होगा कि आप कब जा रहे हैं या नहीं।
4. सुरक्षा जमा राशि कितनी है?
कुछ अपार्टमेंटों को आपके किराये की अवधि के दौरान होने वाले किसी भी नुकसान को कवर करने के लिए सुरक्षा जमा की आवश्यकता होती है, पेंट के मानक ताजा कोट और मामूली टूट-फूट के अलावा। सुरक्षा जमा राशि शून्य से लेकर एक महीने के किराए तक कहीं भी हो सकती है। (शायद ही कभी यह अधिक होता है।)
जब सजावट की बात आती है, तो जानें कि क्या आप चीजों को कीलों से लटका सकते हैं या क्या आपको इसके बजाय सजावट लटकाने के लिए चिपचिपी पट्टियों का उपयोग करना चाहिए। समय से पहले पूछना बेहतर है कि आपको अपार्टमेंट बदलने की कितनी अनुमति है ताकि आप जान सकें कि बाहर जाने से पहले इसे कैसा दिखना चाहिए ताकि आप पर सफाई शुल्क का बोझ न पड़े।
त्वरित टिप
यह पूछने का भी एक अच्छा समय है कि बाहर जाने पर आपको अपनी सुरक्षा जमा राशि पूरी नहीं मिलने का क्या परिणाम होगा।
5. पट्टे पर हस्ताक्षर करने पर मुझे कितना देना होगा?
यह रकम मकान मालिक दर मकान मालिक और शहर दर शहर अलग-अलग होती है। प्रमुख शहरों में, पहले और आखिरी महीने का किराया, सुरक्षा जमा राशि और किसी भी आवश्यक रियाल्टार शुल्क का भुगतान करना एक नियमित अभ्यास हो सकता है। यह तेजी से बढ़ता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि सारा पैसा सौंपने के बाद आपके पास एक बफर हो। उदाहरण के लिए, इन सबके साथ $1,200 का पट्टा, हस्ताक्षर करने के समय लगभग $4,000 तक चल सकता है।
6. क्या मुझे सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता होगी?
कुछ मकान मालिक किसी और को सह-हस्ताक्षरित करना चाहते हैं, खासकर यदि आप युवा हैं या यह साबित नहीं कर सकते कि आपकी नियमित आय है। सह-हस्ताक्षर करना एक बड़ी जिम्मेदारी है, क्योंकि वह व्यक्ति आपके द्वारा चुकाए गए किसी भी अवैतनिक किराए और अन्य शुल्क के लिए जिम्मेदार है।
7. उपयोगिताओं के लिए कौन जिम्मेदार है?
उपयोगिताएं, जैसे पानी, बिजली, इंटरनेट, केबल, और वह सब कुछ जो आपके सिर पर छत नहीं है, किसी को भुगतान करना होगा! कुछ इमारतें पानी और बिजली के लिए भुगतान करती हैं लेकिन इंटरनेट के लिए आप जिम्मेदार हैं। पता लगाएं कि आपको क्या भुगतान करना होगा और क्या वह आपके किराए में शामिल होगा या क्या आपको वह सेवा स्वयं स्थापित करने की आवश्यकता होगी।
त्वरित टिप
इंटरनेट के लिए अपॉइंटमेंट सेट करने या स्थानीय उपयोगिता कंपनियों के साथ खाता बनाने के लिए आगे बढ़ने का इंतजार न करें। एक बार जब आप अपना पता और स्थानांतरण की तारीख जान लें, तो किसी भी सेवा को शेड्यूल करें ताकि आप काम शुरू कर सकें!
8. मैं कूड़े का निपटान कैसे करूँ?
यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपके लिए अपना कचरा और पुनर्चक्रण योग्य वस्तुएं फेंकने के लिए कोई कूड़ेदान या कचरा कक्ष है। कुछ इमारतें घर के अंदर होती हैं, जबकि अन्य के लिए आपको इसे किसी पहाड़ी से नीचे गिराना पड़ सकता है।
9. बर्फ हटाने की नीति क्या है?
यदि आप नियमित बर्फबारी वाले किसी स्थान पर रहते हैं, तो आप बर्फ हटाने की नीति जानना चाहेंगे, खासकर यदि आपके पास कार है। जानें कि आपको अपनी कार कब ले जानी होगी और बर्फबारी होने पर आप कहां पार्क कर सकते हैं।
10. सबलेटिंग के लिए क्या नीति है?
कुछ अपार्टमेंट किराएदारों द्वारा सबलेटिंग के मामले में अच्छे हैं, खासकर यदि आप उत्कृष्ट स्थिति वाले किरायेदार हैं, जबकि अन्य इसे पूरी तरह से प्रतिबंधित करते हैं। यदि कोई मौका है कि आप सबलेट करना चाहेंगे, तो आपको यह जानना होगा कि नीतियां क्या हैं और यदि सबलेटिंग आपके पट्टे का उल्लंघन है जिसके परिणामस्वरूप तत्काल समाप्ति होगी।
11. पालतू पशु नीति क्या है?
क्या आपके पास कुत्ता, पक्षी, सुनहरी मछली, हम्सटर है? ठीक से जानें कि आपके भवन में किन पालतू जानवरों की अनुमति है। कुछ लोगों को मछली और पंखों से कोई आपत्ति नहीं है, लेकिन फर पर रेखा खींच देते हैं। अन्य में पालतू पशु शुल्क शामिल है। यदि आपके पास कोई पालतू जानवर है तो सतर्क रहें।
12. पार्किंग नीति क्या है और क्या आगंतुक पार्किंग है?
यदि आप उपनगरों में एक अपार्टमेंट पट्टे पर हस्ताक्षर कर रहे हैं या आप किसी बड़े शहर या शहर में नहीं रह रहे हैं, तो संभावना अच्छी है कि पार्किंग के मामले में आपको कोई परेशानी नहीं होगी। यदि यह सामान्य पार्किंग स्थल है, तो आप आमतौर पर कहीं भी पार्क कर सकते हैं।
यदि आपके पास कोई निर्धारित स्थान है, तो केवल उसी स्थान पर पार्क करें। पार्किंग स्थल के देवता गड़बड़ करने वाले नहीं हैं। कुछ अपार्टमेंट में आपको जगह किराए पर लेनी होगी, ऐसी स्थिति में, इसे हर महीने आपके किराए के भुगतान में जोड़ा जा सकता है।
सुनिश्चित करें कि आप केवल वहीं पार्क करें जहां आप कर सकते हैं और पूछें कि आगंतुक कहां पार्क कर सकते हैं, यदि हां। यदि अतिथि पार्किंग एक विकल्प नहीं है, तो आप आगंतुकों को उनके प्रवास के दौरान पार्क करने के लिए सर्वोत्तम स्थान के बारे में पूछताछ कर सकते हैं।
कुछ अपार्टमेंट के लिए, एकमात्र विकल्प सड़क पर पार्किंग है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास शहर या शहर से आवश्यक पार्किंग परमिट है।
जानने की जरूरत
आपका पट्टा निर्दिष्ट कर सकता है कि आप एक समय में लगातार X दिनों तक ही मेहमान रख सकते हैं। अपने पट्टे की एक प्रति अपने पास रखना महत्वपूर्ण है ताकि जब आपके पास आगंतुक हों तो आप इसका संदर्भ ले सकें।
13. क्या मेरा किराया बढ़ेगा? यदि हां, तो औसत वृद्धि क्या है?
यह जानना जरूरी है कि हर साल आपका किराया कितना बढ़ेगा। अब यह पूरी तरह से सौदा हो सकता है, लेकिन आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि जब आप इस्तीफा देंगे तो यह अचानक $200 या $300 प्रति माह न बढ़ जाए। औसत किराया वृद्धि के बारे में पूछताछ करें ताकि आप जान सकें कि क्या उम्मीद करनी है।
14. क्या सुविधाएं शामिल हैं?
सुविधाएं वे बोनस हैं जो अपार्टमेंट में रहना आसान बनाते हैं - और कभी-कभी वे अपार्टमेंट में रहने को अद्भुत बनाते हैं। पता लगाएं कि क्या आपके भवन में लॉन्ड्री की सुविधा है - और यदि हां, तो क्या यह मुफ़्त है, इसके लिए क्वार्टर की आवश्यकता है, या लॉन्ड्री कार्ड की आवश्यकता है। आपके पास बाहरी स्थान, किसी ग्रिल या पिकनिक क्षेत्र तक पहुंच और उपयोग भी हो सकता है। पूल जैसी चीज़ों के लिए अतिरिक्त शुल्क लग सकता है।
15. क्या अतिरिक्त भंडारण स्थान है?
कुछ अपार्टमेंट भंडारण स्थान के साथ सोने की खान हैं! अन्य, ख़ैर, इतना नहीं। आप देख सकते हैं कि क्या आपके भवन में कोई भंडारण स्थान है, अक्सर छोटी कोठरियाँ या अलमारी, जहाँ आप उन चीज़ों को संग्रहीत कर सकते हैं जिनका आप अक्सर उपयोग नहीं करते हैं। अपने सामान को सुरक्षित रखने के लिए ताला अवश्य लाएँ!
16. मेल, पैकेज और खाद्य वितरण कैसे प्रबंधित किया जाता है?
यह जानना महत्वपूर्ण है कि आपको अपने सभी मेल, पैकेज और देर रात का भोजन मिलेगा।जानें कि मेल और पैकेज कहां बचे हैं, और क्या फुटपाथ या सामने के दरवाजे के बजाय पैकेजों के लिए कोई मेल रूम है। क्या किसी खाद्य वितरण या अन्य वितरण सेवाओं के लिए कोई आसान स्थान है?
17. पट्टे के अंतर्गत क्या रखरखाव शामिल है?
न केवल यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या कवर किया गया है, बल्कि यह जानना भी अच्छा है कि सुधारों के लिए कौन जिम्मेदार है और आपको किससे संपर्क करने की आवश्यकता है।
जानें कि क्या बंद नाली को ठीक करना आपके ऊपर है या यदि अपार्टमेंट इसे सामान्य टूट-फूट मानता है तो वे अंदर आ सकते हैं और ठीक कर सकते हैं। क्या आपके पास टपकता हुआ नल है? कुछ कौशल तैयार रखने में सक्षम होना या यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या आपका भवन प्रबंधक या मकान मालिक आपके लिए इसे संभालेंगे।
अपार्टमेंट का दौरा करते समय क्या करें
यदि आप एक के बाद एक अपार्टमेंट देख रहे हैं, तो यहां ध्यान रखने योग्य कुछ युक्तियां दी गई हैं ताकि आप सर्वोत्तम विकल्प चुन सकें।
चित्र और वीडियो लें
आप कभी भी किसी नई जगह की बहुत अधिक तस्वीरें या वीडियो नहीं ले सकते, खासकर यदि आप बहुत सारे अपार्टमेंट देख रहे हों। वे एक साथ चलना शुरू कर सकते हैं, और चित्र या वीडियो आपको निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं।
आपका आवागमन कैसा होगा इसके लिए धन्यवाद
निश्चित रूप से, अपार्टमेंट बहुत अच्छा है, लेकिन क्या यह हर तरफ से एक घंटे की यात्रा के लायक है? जब आप घर पहुंचें तो ट्रैफ़िक और पार्किंग का हिसाब देना न भूलें!
हैव-टु-हैव, वांट, और विल-बी-अच्छी सूचियां बनाएं
जानें कि आप अपने अपार्टमेंट के साथ क्या करने को तैयार नहीं हैं (आप पार्किंग के बिना किसी जगह पर नहीं हटेंगे), कुछ ऐसा जो आप चाहेंगे लेकिन जरूरी नहीं कि डील ब्रेकर हो (आपको यकीन है) एयर कंडीशनिंग वाली जगह पसंद है), और कुछ भी जो इसे बोनस के रूप में आपका आदर्श अपार्टमेंट बना देगा (हैलो, डिशवॉशर!)।
विश्वास के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लें
वह ईमेल भेजें, फोन उठाएं, और एक दौरे का कार्यक्रम तय करें; यह कॉप उड़ाने और अपना पहला अपार्टमेंट ढूंढने का समय है! इन सवालों के जवाब के साथ, आपको सही अपार्टमेंट मिलेगा - और रास्ते में किसी भी हिचकी और अज्ञात से बचें। आपकी अगली खरीदारी जल्द ही पैकिंग टेप और बक्से की होने वाली है!
