जबकि Airbnb को व्यक्तिगत अल्पकालिक अवकाश किराये के लिए शीर्ष संसाधनों में से एक माना जाता है, वहीं दीर्घकालिक किरायेदारों का एक पूरा बाजार भी है जो अब साइट के माध्यम से घर ढूंढ रहे हैं। ब्लूमबर्ग टेक्नोलॉजी के अनुसार, Airbnb दीर्घकालिक किराये के व्यवसाय में विस्तार पर विचार कर रहा है और उसकी एक सलाहकार फर्म है जो यह देखने के लिए बाजार पर शोध कर रही है कि क्या यह उनके लिए व्यवहार्य व्यवसाय है।
लंबी अवधि के किराये के लिए Airbnb पर विचार क्यों करें
दीर्घकालिक आवास के लिए Airbnb पर किराये पर लेने के कुछ लाभों में शामिल हैं:
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समर बीच हाउस में महिला आमतौर पर कोई पट्टा समझौता नहीं होता है।
- भुगतान Airbnb वेबसाइट के माध्यम से किए जाते हैं, इसलिए उन्हें अधिक आसानी से ट्रैक किया जाता है।
- उपयोगिताएं अक्सर संपूर्ण किराये की कीमत में शामिल होती हैं।
- बेहतर स्थानों का आनंद लें, अक्सर अधिक वांछनीय पर्यटन स्थलों में।
- आप किराये की कीमत पर बड़ी छूट पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं, खासकर ऑफ-सीजन के दौरान।
- मासिक किराया आरक्षण की शुरुआत में ही लॉक कर दिया जाता है, इसलिए वे इसे मनमाने ढंग से नहीं बढ़ा सकते।
- कुछ क्षेत्राधिकार (मुख्य रूप से अमेरिका में) कब्जे के 30 दिनों के बाद आपको कुछ किरायेदार कानूनों के तहत अधिकार देंगे।
- आपको उपयोगिताएँ स्थापित करने और भारी जमा राशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।
- विभिन्न प्रकार के भुगतान स्वीकार किए जाते हैं जो आम तौर पर नियमित दीर्घकालिक किराये समझौते के साथ पेश किए जाते हैं।
विचार करने योग्य संभावित नकारात्मक
Airbnb के माध्यम से दीर्घकालिक किराये को सुरक्षित करने की कोशिश में कुछ संभावित नकारात्मकताओं में शामिल हैं:
- क्षेत्र में स्थानीय लाइसेंसिंग कानून Airbnb के माध्यम से लंबी अवधि के लिए किराए पर लेने की क्षमता पर रोक लगा सकते हैं।
- किसी मकान मालिक/मालिक के लिए आपको किराएदार के रूप में जांचना एक लंबी प्रक्रिया हो सकती है।
- सुरक्षा जमा पारंपरिक दीर्घकालिक किराये से अधिक हो सकता है।
- आप जिस समय सीमा में रहना चाहते हैं, उसके दौरान मालिक के पास पहले से ही ओवरलैपिंग अल्पकालिक किराये हो सकते हैं।
- अधिकांश गृहस्वामियों की नीतियां Airbnb किराये के किरायेदारों से जुड़े दावों को अस्वीकार कर देंगी।
- जब आप दीर्घकालिक आरक्षण बुक करते हैं तो आपके प्रारंभिक भुगतान की आवश्यकता होती है, जिसका अर्थ है कि आप स्थानांतरित होने का इरादा रखने से पहले महीनों का भुगतान कर सकते हैं।
- आपको समाप्ति की 30 दिन की सूचना देनी होगी।
- आप वह मुद्रा नहीं चुन सकते जिसमें आप भुगतान करते हैं। यह भुगतान विधि द्वारा निर्धारित होता है।
- मुद्रा विनिमय दर नियमित रूप से अद्यतन की जाती है, लेकिन यह वास्तविक समय बाजार दर के समान नहीं हो सकती है।
- यदि आप लिस्टिंग स्थित डिफ़ॉल्ट से भिन्न मुद्रा में भुगतान कर रहे हैं तो कुल लागत पर 3% रूपांतरण शुल्क है।
बीमा, भुगतान और रद्दीकरण
चूंकि अधिकांश गृहस्वामियों की नीतियां Airbnb किराये के आधार पर दावों को अस्वीकार कर देंगी, इसलिए आपको अपनी यात्रा और/या किरायेदार के बीमा का प्रमाण दिखाना चाहिए। यह पता लगाना सुनिश्चित करें कि क्या आपकी पॉलिसी आपको अन्य विशिष्ट परिस्थितियों के अलावा देश से बाहर और कई संपत्तियों में कवर करेगी। ज्यादातर मामलों में, आपके लिए यात्रा बीमा लेना बेहतर है, जिसके तहत आपको अभी भी कवरेज सत्यापित करना चाहिए।
यदि आप सोच रहे हैं कि भुगतान कैसे किया जाता है, तो मासिक किराया उसी क्रेडिट कार्ड पर लिया जाएगा जिस पर प्रारंभिक डाउन पेमेंट किया गया था। यदि आप संपत्ति देखने से एक महीने पहले भुगतान करने के बारे में चिंतित हैं, तो कोई समस्या होने पर प्रारंभिक भुगतान एयरबीएनबी द्वारा चेक-इन के 24 घंटे बाद तक रोक दिया जाता है।आपके स्थानांतरित होने के एक महीने बाद से भविष्य के भुगतानों पर मासिक शुल्क लिया जाता है।
28 दिनों से अधिक के किसी भी किराये का मतलब है कि दीर्घकालिक रद्दीकरण नीति लागू होती है। इसके लिए लीज समाप्ति के 30 दिन के नोटिस की आवश्यकता होती है।
विभिन्न प्रकार के भुगतान विकल्प
जब स्वीकार किए गए भुगतान प्रकारों की बात आती है, तो यदि आप मील, अंक या अन्य लाभ अर्जित करने के लिए क्रेडिट कार्ड पर हर चीज का भुगतान करना पसंद करते हैं, तो Airbnb के माध्यम से किराए पर लेने का एक बड़ा लाभ है। मासिक भुगतान विकल्पों में शामिल हो सकते हैं:
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ऑनलाइन भुगतान प्रमुख क्रेडिट कार्ड और प्री-पेड क्रेडिट कार्ड, जैसे वीज़ा, मास्टरकार्ड, अमेरिकन एक्सप्रेस, डिस्कवर और जेसीबी
- कुछ डेबिट कार्ड जिन्हें क्रेडिट कार्ड के रूप में संसाधित किया जा सकता है
- PayPal (चुनिंदा देश)
- Alipay (चीन)
- पोस्टपे (इटली)
- iDEAL (नीदरलैंड्स)
- PayU (भारत)
- सोफोर्ट उबेरवेइसुंग (जर्मनी)
- बोलेटो बैंकारियो, हिपरकार्ड, एलो, और ऑरा (ब्राजील)
- Google वॉलेट (केवल यूएस एंड्रॉइड ऐप)
- ऐप्पल पे (केवल आईओएस ऐप)
यदि आप Airbnb के माध्यम से भुगतान करने के बजाय उन्हें मासिक भुगतान करते हैं तो कुछ मेज़बान आपको बड़ी छूट देने का प्रयास कर सकते हैं। इसमें समस्या यह है कि आपको रसीदें नहीं मिलतीं। कोई अनुबंध भी नहीं है, इसलिए कुछ गलत होने पर Airbnb के माध्यम से कोई सहारा नहीं है। आप कोई समीक्षा भी नहीं छोड़ सकते, जो कोई बड़ी समस्या होने पर अन्य संभावित किरायेदारों को चेतावनी देने के लिए वास्तव में महत्वपूर्ण हो सकती है।
दीर्घकालिक किराये खोजने के लिए युक्तियाँ
यदि आप लंबी अवधि के लिए Airbnb किराये की तलाश में हैं, तो आपको सही सौदा खोजने के लिए कुछ गंभीरता से विचार करने और बातचीत करने की आवश्यकता हो सकती है।
- पता लगाएं कि क्षेत्र के लिए धीमा मौसम क्या है और अपनी संभावित बचत को अधिकतम करने के लिए उस अवधि के दौरान अपना किराया शुरू करने का प्रयास करें।
- Airbnb के "सबलेट" अनुभाग को देखकर अपनी खोज शुरू करें, जो आपको बुकिंग की शुरुआत और समाप्ति तिथि के बजाय यह दर्ज करने की अनुमति देता है कि आप कितने महीनों के लिए किराए पर लेना चाहते हैं।
- आवश्यक बक्सों पर टिक करते समय, कम-अधिक है सिद्धांत का उपयोग करना बेहतर है क्योंकि कुछ मालिक बाथरूम जैसी पूरी तरह से स्पष्ट चीज़ की जांच करना भूल गए होंगे। यदि आप बहुत अधिक मानदंड दर्ज करते हैं, तो आप पा सकते हैं कि आपकी पूर्ण मिलान संपत्ति खोज परिणामों से अनुपस्थित है।
- अपनी भुगतान विधि बुद्धिमानी से चुनना सुनिश्चित करें। यदि आप कैशबैक या आकर्षक पुरस्कार वाले क्रेडिट कार्ड का उपयोग कर रहे हैं तो आप अपने दीर्घकालिक किराये पर अधिक पैसे बचा सकते हैं। अपने Airbnb दीर्घकालिक किराये से अधिकतम लाभ प्राप्त करने के लिए सर्वोत्तम भुगतान विधि का पता लगाने के लिए कुछ शोध करें।
रहने के लिए एक बेहतर जगह
चाहे आप दुनिया के हर कोने में घूमने वाले एक डिजिटल खानाबदोश हों या आप शहर में लगातार कई महीनों तक रहने के लिए एक अर्ध-स्थायी जगह की तलाश में हों, Airbnb एक बहुत ही व्यवहार्य और अक्सर अनदेखा किया जाने वाला विकल्प हो सकता है लंबी अवधि के किराये के लिए.हमेशा की तरह अपना उचित परिश्रम करें और आप कुछ ही समय में अपने नए "घर" में चले जाएंगे।
