किसी नए घर के लिए डाउन पेमेंट के लिए धनराशि जुटाना अक्सर एक चुनौती हो सकती है। आप जल्द ही पा सकते हैं कि नए घर पर डाउन पेमेंट में सहायता के लिए महिलाओं के लिए विशिष्ट अनुदान शायद ही कभी उपलब्ध होते हैं। विचार करने के लिए कई अन्य विकल्प हैं जो नए बंधक के लिए आवश्यक डाउन पेमेंट और अन्य शुल्कों में आपकी सहायता करके आपको अपने सपनों का घर दिला सकते हैं।
स्थानीय संसाधन
हालाँकि घर खरीदने में महिलाओं की सहायता के लिए विशिष्ट अनुदान प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है, आपके क्षेत्र में स्थानीय संसाधन हो सकते हैं जो मदद कर सकते हैं।सहायता उपलब्ध है या नहीं यह जानने के लिए अपने स्थानीय चर्च, क्षेत्रीय सरकार या अपने समुदाय के गैर-लाभकारी संगठनों से संपर्क करें। हालाँकि ये संगठन यह विज्ञापन नहीं कर सकते कि वे मदद की पेशकश करते हैं, कई के पास अक्सर जरूरतमंद लोगों के लिए धन उपलब्ध होता है।
प्रोग्राम जो मदद कर सकते हैं
लिंग की परवाह किए बिना लोगों को घर खरीदने में सहायता करने के लिए कई कार्यक्रम तैयार किए गए हैं। कुछ कार्यक्रम कम डाउन पेमेंट की पेशकश करते हैं जबकि अन्य में किसी भी डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है। जांचने योग्य कुछ कार्यक्रमों में शामिल हैं:
वयोवृद्ध प्रशासन
वयोवृद्ध प्रशासन (वीए) बिना किसी डाउन पेमेंट आवश्यकता के बंधक गारंटी प्रदान करता है। चाहे आप सेना में एक महिला हों, सेना से सेवानिवृत्त हों, एक रिजर्विस्ट या नेशनल गार्ड हों, या एक जीवित सैन्य जीवनसाथी हों जो सक्रिय ड्यूटी पर हों, घर खरीदने में आपकी सहायता के लिए कार्यक्रम तैयार किए गए हैं।
एक निजी ऋणदाता द्वारा प्राथमिक निवास के रूप में घर खरीदने वाले पात्र दिग्गजों को वीए ऋण जारी किया जाता है। यदि आप ऋण चुकाने में विफल रहते हैं तो वीए नुकसान के विरुद्ध ऋण की गारंटी देता है।
वीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने और डाउन पेमेंट माफ करने के लिए, आपको विशिष्ट पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। आपको वीए द्वारा जारी पात्रता प्रमाण पत्र के साथ-साथ अन्य दस्तावेज जैसे कि आपका विवाह प्रमाण पत्र या मृत सैन्य पति या पत्नी का मृत्यु प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी।
पहली बार घर खरीदने वाले
जो महिलाएं पहली बार घर खरीद रही हैं, वे एचयूडी के एक प्रभाग, फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) द्वारा जारी किए गए ऋण का लाभ उठा सकती हैं। एफएचए ऋणों का बीमा करता है, जिससे कम डाउन पेमेंट के साथ-साथ कम समापन लागत प्राप्त करना संभव हो जाता है। एफएचए ऋण का अग्रिम भुगतान घर की कीमत का 3.5 प्रतिशत जितना कम हो सकता है और अक्सर समापन लागत और अन्य शुल्क ऋण राशि में शामिल किए जा सकते हैं।
FHA डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम दो प्रकार के होते हैं:
- विक्रेता सहायता कार्यक्रम:घर का विक्रेता एक गैर-लाभकारी संगठन द्वारा प्रस्तावित कार्यक्रम के माध्यम से डाउन पेमेंट की लागत में मदद कर सकता है। इन कार्यक्रमों के लिए दूसरे बंधक या पुनर्भुगतान कार्यक्रम की आवश्यकता नहीं है।
- दूसरा बंधक: डाउन पेमेंट को दूसरे बंधक द्वारा वित्त पोषित किया जा सकता है, जिसके लिए प्रारंभिक भुगतान की आवश्यकता नहीं हो सकती है और कोलोराडो सीएचएफए जैसे कई कार्यक्रम खरीदारों को 100 प्रतिशत वित्तपोषण देंगे जबकि अन्य किसी पैसे की आवश्यकता नहीं है.
किसी भी प्रकार के एफएचए कार्यक्रम के लिए, आपको पहले एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करनी होगी और विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। आवश्यकताओं में नियोक्ता के साथ कम से कम दो साल की स्थिर आय दिखाना, कोई हालिया दिवालियापन या फौजदारी नहीं होना और न्यूनतम क्रेडिट स्कोर 620 या उससे अधिक शामिल है।
कम आय सहायता
जो महिलाएं कम आय की श्रेणी में आती हैं, उन्हें अपने समुदाय के किसी प्रतिष्ठित, स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट या बंधक दलाल से बात करनी चाहिए। इन रियल एस्टेट पेशेवरों के पास स्थानीय कार्यक्रमों के साथ-साथ अन्य विशेष वित्तपोषण विकल्पों के बारे में जानकारी हो सकती है।
होम इन्वेस्टमेंट पार्टनरशिप (होम) एक कार्यक्रम है जो कम आय वाली महिलाओं और परिवारों को अग्रिम भुगतान सहायता प्रदान करता है।फंडिंग के लिए गुणवत्ता से लेकर विशिष्ट आय सीमाएँ हैं। अनुदान व्यक्तियों को नहीं बल्कि उन न्यायक्षेत्रों को जारी किए जाते हैं जो अपने स्थानीय समुदायों में धन वितरित कर सकते हैं। यह जानने के लिए कि क्या आप सहायता के लिए योग्य हैं, आपको किफायती आवास कार्यालय से संपर्क करना होगा और साइन अप करना होगा।
महत्वपूर्ण जानकारी के साथ तैयार रहें
डाउन पेमेंट सहायता के लिए आवेदन करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपकी वित्तीय स्थिति ठीक है। सहायता के लिए अक्सर विशिष्ट अयोग्यताएं होती हैं जिनमें ऋण पर चूक, कर ग्रहणाधिकार, अवैतनिक बाल सहायता, पूर्व फौजदारी और हाल ही में दिवालियापन शामिल हैं। आपसे आय और कर दस्तावेज़ भी उपलब्ध कराने के लिए कहा जाएगा।
अपने सपने को हकीकत में बदलें
कई महिलाओं को ऐसा लगता है कि उनके पास कभी अपना घर नहीं होगा। सौभाग्य से, घर खरीदने से जुड़े अग्रिम भुगतान और अन्य शुल्कों में सहायता के विकल्प मौजूद हैं। यदि आप अपना शोध करने और विभिन्न कार्यक्रमों के लिए आवेदन करने के लिए समय निकालते हैं, तो आप घर के स्वामित्व के अपने सपने को वास्तविकता में बदल सकते हैं।
